2023年5月第3周武汉房价走势

2023年5月第3周，武汉共取得13个预售或现售证，其中有11个住宅项目取得预售证共计约1555套。本周9盘加推，推盘量与上周相比有所上升。

(资料图)

据亿房研究中心统计，2023年5月第3周（5月15日—5月21日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3022套，环比减少0.03%，同比增加88.52%，光谷新中心、新洲、黄陂、东西湖片、二七后湖片楼盘销量较好，另还建房成交成交29套，本周全市成交均价为18229 元，环比上涨11.97%，同比下跌2.69%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2045套，光谷新中心成交561套领跑主城区，其中伟鹏硅谷小镇成交226套，正荣悦璟台成交194套；东西湖片成交274套位列第二，其中武汉二十四城成交41套、中南云城成交31套，二七后湖片成交240套列第三，其中武汉瑞府成交104套、美联城观成交21套。主城区成交均价22186.92 元/平米，环比上涨10.72%，同比下降2.69%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交977套，新洲成交410套领先远城区，其中清能熙悦台成交263套为本周销冠，佳兆业浣溪璞园成交33套。黄陂成交278套位居第二，其中武汉城建天汇龙城成交44套、帝大·御璟城成交28套，远城区成交均价8880.71 元/平米，环比下降7.22%，同比下降22.34%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

5月第3周，武汉楼市成交量与上周比持平，主城区为销售的主要区域，二七滨江的武汉瑞府有上百套的销售数据说明高端盘在武汉仍然有一定的市场空间，整体市场保持相对平稳，也说明武汉楼市下跌空间与上涨空间均不大，未来很长一段时间将保持平稳状态。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考） 

2023年5月3周武汉11个住宅项目取得预售证

5月第3周，武汉13个项目取得13个预售或现售证，其中有11个住宅项目取得预售证共计约1555套，拿证项目主要有：木兰湖时代广场、中南云城、经开·壹号公馆、迦州橘郡、千禧城、兰亭大境三期峯范、万和光谷、武汉天地云廷、中建壹品澜庭、伟鹏硅谷小镇、联投悦西湖（安屿那12号地块）。

2023年5月第3周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2144套占比71%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交452套占比15%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在新洲、光谷新中心、光谷南、沌口片等区域。

2023年5月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅销量稳定在3000套左右，从5月份前3周的成交数据来看，5月份住宅销量高于4月份已铁板钉钉。在经历了四月份的低点后，武汉楼市开始企稳缓慢回升，武汉楼市现阶段最大的特点就是保持稳定，目前大涨大跌的局面不可能出现，预计这种状态还会持续一段时间。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

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